в формате IFC для АГР Москвы
-
Моделирование -
Проверка -
Подготовка комплекта -
Сопровождение -
Согласование -
Успешное прохождение МКА и ДГПМоскомархитектуры и департамент градостроительной политики
Модель передается в контролирующие органы для проверки соответствия объекта градостроительным нормам, технико-экономическим показателям (ТЭП)
и визуально-ландшафтному анализу.
Наша услуга обеспечивает полное соответствие вашей BIM-модели
(Revit, ArchiCAD, Renga и др.) требованиям стандартов и регламентов Москомархитектуры к атрибутивному и геометрическому наполнению IFC-файлов.
- Проверка исходной архитектурной модели на соответствие структуре IFC.
- Проверка и увязка геодезической привязки (координат) модели.
Настройка экспорта и атрибутивного наполнения:
- Маппинг (сопоставление) элементов модели с категориями IFC.
- Заполнение обязательных параметров и свойств (показатели площадей, высотности, материалов фасадов и др.).
- Формирование правильной структуры пространственных элементов (IfcSite, IfcBuilding, IfcBuildingStorey, IfcSpace).
- Очистка модели от посторонних и нерелевантных элементов (внутренние инженерные сети, мелкая детализация, лишние атрибуты).
- Проверка корректности геометрии контуров площадей и объемов здания.
- Валидация модели с помощью специализированного сервиса («Строим просто»).
- Устранение критических ошибок конвертации и наложений.
Подготовка и сопровождение сдачи:
- Формирование итогового пакета файлов в формате .ifc.
- Консультационное сопровождение при подаче заявления на портале mos.ru до получения положительного решения.
На этапе разработки архитектурной концепции проектировщик создает цифровую информационную модель в профильном программном обеспечении (Revit, Archicad, Renga и др.), ориентируясь на градостроительный план земельного участка СПОЗУ и требования регламентов:
Модель должна соответствовать спецификации IFC 4 (Reference View)
по ГОСТ Р 10.0.02-2019.
Объекты модели (стены, перекрытия, помещения, зоны) должны иметь корректную иерархию и классификацию.
Для успешного прохождения автоматизированных проверок в модели должны быть заполнены специальные пользовательские атрибуты, адаптированные под требования городских систем:
Идентификация помещений и квартир.
Структура здания: параметры корпусов и секций для точного расчета квартирографии и технико-экономических показателей (ТЭП).
Площади помещений в IFC должны строго соответствовать значениям, заложенным в исходном САПР-проекте.
После завершения моделирования архитектурного раздела выполняется выгрузка данных:
Дисциплинарные файлы экспортируются в формат .ifc.
Присвоение имен файлам строго по регламенту (например, с указанием шифра проекта, этапа и версии).
(через цифровые сервисы)
Перед официальной подачей заявления на АГР застройщик должен проверить модель с помощью специализированных цифровых платформ
(например, профильных сервисов на портале «СтроимПросто»):
Проверка IFC-модели: Загрузка файла в систему для автоматического контроля геометрической и атрибутивной структуры.
Формирование ведомости ЦИМ АГР: Автоматическая генерация сопутствующего файла ведомости в формате XML.
Формирование ведомости ТЭП: Автоматический расчет технико-экономических показателей для сопоставления с параметрами СПОЗУ, ПС.
Сборка пакета: Создание итогового ZIP-архива с корректно структурированными IFC-моделями и XML-ведомостями.
Готовый комплект документов и ЦИМ АГР в IFC, НПМ, ВПМ направляются
через официальный государственный портал услуг в Москомархитектуру.
Модель проходит автоматизированный машинный контроль на соответствие градостроительным регламентам и нормам плотности, высотности и баланса территории.
После успешного прохождения проверок и рассмотрения на заседании Архитектурной комиссии выпускается официальное Свидетельство об утверждении АГР (САГР).
Главное правило успешного прохождения: Качество автоматической проверки напрямую зависит от чистоты геометрии в САПР и строгого соблюдения требований к наименованию пользовательских параметров (RUS_*), так как любые расхождения приводят к системным ошибкам при чтении файла алгоритмами экспертизы.
| Мы разрабатываем 3D модели НПМ, ВПМ по регламентам ДГП:
|
| Аудит и технический контроль, включает:
|
| Финальный результат включает:
|
-
100% соответствие требованиям МКА и ДГПРазносторонний Опыт. Наши специалисты работали с объектами разного масштаба и профиля : от уникальных зданий до крупных жилых комплексов, технопарков или промышленных объектов. Это даёт наработку решений для типовых и сложных случаев.
Сопровождение до результата. Устраняем замечания, если модель вернули на доработку, и доводим её до получения САГР.
Гибкость на разных этапах. Мы подключимся к Вашему проекту на разных этапах: если у вас уже есть готовая BIM-модель - поможем её доработать и корректно экспортировать; если есть только чертежи и фасады - построим цифровую основу с нуля.
-
Экономия времени и снижение рисков отказаСогласование с первого раза — исключаем частые причины отклонений (ошибки в именах IFC-файлов и классов, расхождения ТЭП, дефекты геометрии).
Быстрые правки — оперативный цикл доработки замечаний.
Поддержка на загрузке — экспертное сопровождение модерации и разъяснения по замечаниям Москомархитектуры. (выделенное жёлтым заменить на ДГП)
-
Экспертный BIM-консалтингМультиплатформенность и IFC
Работаем с любым софтом (Revit, Renga, Archicad, nanoCAD и др.). Формируем корректный IFC.
Сквозная интеграция: модель АГР — готовая база
для стадий П и РД без переделок.
- КомандаВедущие архитекторы
и 3D-моделлеры, включая специалистов из ДГП. - Контроль качестваПрофессиональная проверка моделей для безупречного результата.
- КоммуникацияМенеджеры знают регламенты и технологию. Быстрые
и точные ответы. - ГибкостьМгновенное внедрение обновлений регламентов
в работу.